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保利西郊和煦售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑上海西南下一个“超级中心”惊现一个低密联排墅区：保利西郊和煦预计六批次入市。
G60科创中心+莘庄下一站+12号线旁（在建）+西郊科创低密别墅区+容积率低至1.5+央企打造+平层&联排组合……几乎没有短板！
如果您追求改善、想住进低密墅区，项目总价400万级墅质平层、900万级臻稀联排，无疑是这个市场上更优质的选择。
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5月12日，2024年保利年度墅区力作保利西郊和煦实景示范区惊艳亮相！
场内人人人人人头攒动，大家打卡拍照热情高涨，不时还能听到惊叹和称赞，沙盘区与洽谈区热浪潮涌。
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现场人气火爆，客户络绎不*，无悔于“改善顶流”的产品占位！
也因出色的产品力收获了大批粉丝，央企保利2024墅区力作，已将市场的期待值拉满！
三大TOD规划在旁，既有未来，又有现在！
一直以来，松江都被看做徐家汇、漕河泾的后花园，大量城市箐英沿着9号线源源不断的导入松江。
保利西郊和煦售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑但泗泾、九亭开发较早，区域内是密集的动迁房、乏善可陈的商业、屈指可数的高能级办公等，一直制约着板块发展。
9号线的拥挤程度更是全市闻名！毋庸置疑，为松江配置第二条地铁线路已经迫在眉睫。
所以，12号线月正式动工，仅用了半年，充分体现政府发展洞泾的坚定决心和迫切程度。
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漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩等板块，一直到浦东金色中环带的金桥副中心。12号线不论是能级和量级，都毫不逊色于9号线，对于居住的便捷程度有很大的帮助。
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从沪松公路出发，4站地铁即达莘庄，这里新房的上车门槛已在800万级；5站地铁进外环抵达古美板块，上车门槛高达900万级。
仅是轨交4站之差，以莘庄、漕河泾高层的价格，就能在保利西郊和煦买到大联排，这个性价比真的太高了！
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沪松公路站的未来湾TOD（规划）+刘五公路站的生态科技城TOD（规划）+科技园站的科技园TOD！这三大TOD规划非常亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。
售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑莘庄下一站+12号线未来的轨交盘+近沪松公路站的未来湾TOD
上海西南下一个“超级中心”，科创界”黄金三角“重要一极！
都说买房要跟着产业走，产业强盛的地方，必然是城市菁英汇聚之地！
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G60科创龙首与徐汇南中心、大零号湾，被业界喻为科创界的”黄金三角“天花板！
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G60科创云廊这艘科创航母妥妥的是上海产业新高地，也将是上海新的城市名片。目前已实现千亿营收，完成从科创中心到超级中心的跃升
G60科创中心的规划全面落地，兑现速度超乎所想！
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保利西郊和煦的入市无疑是久旱逢甘霖，恰逢时代风口，置业正当时！
1.5容积率低密墅区+周边圈层统一，且买且珍惜。
众所周知，限墅令之后容积率1.0以下的宅地是不批的。
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2024年已过近5个月，上海入市的4个批次新房中，仅4盘有联排产品，满打满算只有246套联排供应，如果聚焦在浦西那就更少了。（数据截至2024/4/23）
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基本从土地源头上掐灭了做联排的可能。而容积率1.5及以下的，仅有10幅地块，占比约11%。
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保利西郊和煦所在的这片区域，是沪上较为知名的低密别墅区，周边长泰西郊别墅、保利十二橡树庄园、合生国际、法兰西世家都是高端的别墅项目。
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售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑保利西郊和煦容积率低至1.5，由墅质平层及联排别墅组成，联动价约5.3万/㎡，其天赋再难复刻！
约96-119㎡精装平层&126-165㎡联排艺墅入市在即！
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人们追求更高居住舒适度的置换过程，实际上就是容积率不断变小的过程。
低容积率地块意味着社区拥有更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景观、更多的人均占有空间……
保利西郊和煦南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景
项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区。
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区别于叠墅以大平层思维做别墅，保利西郊和煦实现以“立体纵享“思维做别墅！
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以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。五进空间，主轴—庭院—主巷—次巷—内院
“迎客厅”、“家庭厅”、“志趣厅”
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一园 · 五坊 · 五巷 实现五进空间 · 归家礼序，营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感。项目以约200米中央景观绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，
项目平层产品类独立梯厅设计，将墅区的仪式感一脉相承。
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做到了三开间朝南+南向双卧，朝南两卧均带飘窗
该户型主力总价在400万级，价格非常亲民，非常适合新婚夫妻或是三口之家舒适上车。
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建面约96㎡3房2厅2卫户型图如下：
建面约119㎡4房2厅2卫，是南北通、3+1开间朝南的飞机户型
该户型做到了南向双卧+主卧套房设计+双卫设计
4房的功能性很强，不仅可以满足三代同堂的家庭所需，还能承载三孩家庭的温馨。
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高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。保利西郊和煦售楼处电话☎：✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
上海2024年2月*新限购政策汇总
已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。
*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。
5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：
自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。
2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。
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