蕞近一段时间，松江加快了推地步伐。上周末，上海规土局接连发布了今年第185号－187号土地公告，推出了松江区7幅居住、商办、商业用地。其中，住宅用地出让面积合计将达到近23万平方米，起始价合计近21亿元。

　　根据公告内容显示，此次，松江区连推的7幅经营性用地主要分布于永丰街道、洞泾镇、车墩镇、松江新城和小昆山镇等板块中，其中，5幅为纯住宅用地，另外2幅分别是商办用地和商业用地。

　　商报记者注意到，这5幅纯住宅用地的出让面积达到约22，6万平方米，起始价合计在20.9亿元左右，按照出让面积和挂牌起始价粗略估算，每幅地块的起始楼板价都没有超过10000元／平方米，其中，价格的一幅宅地是松江区洞泾镇新农河2号－1地块。

　　而除了这幅新农河地块以及车墩一幅宅地外，松江区新推其余3幅宅地均位于永丰街道H单元之内，分别30-02号地块、40－05号地块和H14-08号地块，但体量都不大，出让面积都在4万平方米以下，起始总价在2.28亿－3.53亿元之间，起始楼板价基本在8602元－8998元／平方米之间。

　　“上周普宅新政已开始实施，一手住宅成交面积环比增长了两成，套数环比增长近三成。同时上周六银行宣布不对称降息，贷款利率下调0.4个百分点，相对于一般调整0.25个基点，此次调整幅度还算是比较大的。对于房企来说可谓利好，有利于降低融资成本，加之基于当前经济状况，降息通道已打开，未来还有下调的可能。”上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示，“鉴于贷款利率下调后能实际降低购房成本刺激销售进一步上扬和房企自身融资压力得到一定缓解，企业拿地意愿也会增强。”

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